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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans un quartier calme, proche des commerces et écoles, pavillon élevé sur sous-sol avec garage, offrant entrée, salon séjour donnant sur cuisine entièrement équipée avec ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 220 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CASSAGNE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CASSAGNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CASSAGNE
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171 200 € | 2 555 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA DORNAC
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177 000 € | 2 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CASSAGNE
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161 250 € | 1 897 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CASSAGNE
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161 000 € | 1 894 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 TERRASSON LA VILLEDIEU
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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150 270 € | 1 902 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TERRASSON LA VILLEDIEU
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 751 Vigne Nord | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 05/05/2023 | 956 Valeille | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |