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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
24120 TERRASSON LA VILLEDIEU. Maison de ville, terrain d'environ 662 m². Prix de vente : 243 500 € (Honoraires : 5.87% TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 € hors honoraire...
12 Rue Léon Blum 24120 Terrasson-Lavilledieu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 264 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CASSAGNE
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227 600 € | 1 559 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 114 Av Victor Hugo | 148 110 € | 141 m² | 1 050 € |
| 13/03/2025 | 11 Imp Des Soudes Ouest | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 03/01/2025 | 50 Imp Des Abeilles | 187 793 € | 128 m² | 1 467 € |
| 07/12/2024 | 53 Rue Max Tourailles | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Albert Camus | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 25/07/2024 | 835 Rte Andre Pelegry | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 181 990 € | 125 m² | 1 456 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Paul Painleve | 231 640 € | 147 m² | 1 576 € |
| 31/05/2024 | 210 Rte Des Grives Aux Loups | 812 340 € | 175 m² | 4 642 € |
| 22/05/2024 | 49 Rue Alphonse Daudet | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 04/04/2024 | 22 Rue Michel Montaigne | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 04/04/2024 | 519 Rte Des Landes | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 26/03/2024 | 248 Rte Andre Pelegry | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 08/01/2024 | 118 Av Victor Hugo | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 05/12/2023 | 202 Rue De La Source | 258 650 € | 170 m² | 1 521 € |