238 500 €

T11 268 m²

LA CASSAGNE 24120

N/A vs marché

890 €/m²

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238 500 €

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Maison • 11 pièces • 268 m²

LA CASSAGNE (24120)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 238 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 173 €

Prix net vendeur 229 327 €

Frais de notaire +17 555 €

Émoluments 2 675 €

Droits & taxes 13 530 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 256 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 256 055 €

Capital à emprunter 256 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 061 €/mois	9 276 €/mois	257 124 €	26 675 €	3,15%
10 ans	2 247 €/mois	6 809 €/mois	269 640 €	39 191 €	3,20%
15 ans	1 625 €/mois	4 924 €/mois	292 500 €	62 051 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 325 €/mois	4 015 €/mois	318 000 €	87 551 €	3,40%
25 ans	1 148 €/mois	3 479 €/mois	344 400 €	113 951 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,83%

35 376 €/an

Rendement net

9,46%

après charges

Cashflow

+536 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an

Charges copro. NR 1 608 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 476 €/an

GLI (2,5%) 884 €/an

Vacance locative 2 947 €/an

Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% moins cher

* Maison 11p, LA CASSAGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/02/2024	941 La Genebre	540 135 €	240 m²	2 251 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).