36 800 €
T2
47 m²
LA CASSAGNE
24120
N/A
vs marché
783
€/m²
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Créer un compte gratuit36 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LA CASSAGNE (24120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 083 €
Prix net vendeur
34 717 €
Frais de notaire
+4 127 €
Émoluments
729 €
Droits & taxes
2 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 927 €
Capital à emprunter
40 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 41 076 € | 4 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,86%
6 204 €/an
Rendement net
10,44%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
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