395 064 €
Bien
80 m²
LA CAPELLE LES BOULOGNE
62360
N/A
vs marché
4 938
€/m²
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Créer un compte gratuit395 064 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
LA CAPELLE LES BOULOGNE (62360)
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 5 pièces (80 m²) à La Capelle-lès-BoulogneProche de Calais - À La Capelle-lès-Boulogne (62360), maison neuve en vente de 5 pièces, 80 m² et 900 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 064 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 813 €
Prix net vendeur
376 251 €
Frais de notaire
+27 632 €
Émoluments
4 084 €
Droits & taxes
22 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 696 €
Capital à emprunter
422 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 43 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
10 560 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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