Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Au coeur de La Capelle, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce bien à conforter. Beaux volumes, sur plus de 140m² habitables ! Au rdc: salon, salle à manger, couloir,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11b Rue Du Moulin | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 05/01/2024 | 13 Rue Du Trou D Odin | 60 000 € | 137 m² | 438 € |
| 19/07/2023 | 23 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 163 m² | 503 € |
| 23/06/2023 | 5 Rte De Guise | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |