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IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFA vendre bien immobilier composé de trois logements à rénover entièrementIdéal investisseur!85.000,00 net vendeur!Tous les renseignements au ou au 07.82...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 99 Av Du General De Gaulle | 77 500 € | 102 m² | 760 € |
| 23/12/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 35 000 € | 99 m² | 354 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Edouard Mambourg | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Alfred Beviere | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Du Docteur Clercq | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 23/06/2023 | 5 Rte De Guise | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 17/03/2023 | 23 Rue Du Moulin | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |