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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
LA BUISSE Maison 4 pièces en VIAGER OCCUPÉ avec DUHÀ 10 minutes de Grenoble, secteur résidentiel Le Gay, maison traditionnelle de 1984 sur 1 000 m² de terrain clos et arboré.Séjour...
158 Chemin du Gay 38500 La Buisse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BUISSE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BUISSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFULP Actuel
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69 000 € | - |
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#avvao
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69 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Imp Du Chemin Des Combes | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 07/04/2025 | 205 Rte De Grenoble | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 05/03/2025 | 41 Che De La Cascade | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/12/2024 | 251 Rue De Fontabert | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 28/10/2024 | 245 Rue De L Isere | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 08/10/2024 | 304 Che Du Silo | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 18/09/2024 | 114 Pl Du Gorgeat | 230 500 € | 91 m² | 2 533 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De L Isere | 243 166 € | 93 m² | 2 615 € |
| 27/05/2024 | 475 Vc La Grande Montee | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 02/05/2024 | 32 Le Grand Ratz | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 12/03/2024 | 479 Rte De Voiron | 355 500 € | 83 m² | 4 283 € |
| 07/03/2024 | 173 Rue De La Procession | 244 250 € | 80 m² | 3 053 € |
| 19/09/2023 | 54 Lot Les Seillieres | 313 300 € | 96 m² | 3 264 € |
| 10/07/2023 | 2 Imp De La Fontaine | 218 500 € | 83 m² | 2 633 € |
| 07/07/2023 | 36f Rue De L Isere | 212 850 € | 83 m² | 2 564 € |