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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
En exclusivité, Maison en centre ville comprenant séjour, salon ouvert 43 m², cuisine 22.75 m², salle d'eau, toilettes,une pièce-bureau 18 m², une chambre 12.70 m². A l'étage : pal...
1 Rue de la chobleterie 85530 La Bruffière
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BRUFFIERE → -0% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Emile Amelineau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 22 La Nerriere | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 11 La Penneraie | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 19/12/2023 | 106 Maingot | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 01/12/2023 | 48 Rue D'autun | 328 000 € | 147 m² | 2 231 € |
| 06/10/2023 | 100 La Nerriere | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 31/08/2023 | 8 Les Petites Fontaines | 419 000 € | 128 m² | 3 273 € |
| 22/08/2023 | 9 Imp Saint Francois | 313 000 € | 118 m² | 2 653 € |
| 17/05/2023 | 301 Le Chatelier | 299 000 € | 153 m² | 1 954 € |
| 11/05/2023 | 5 La Poutiere | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 09/05/2023 | 101 Les Etonnelieres | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |