90 526 €
T5
88 m²
LA BRUFFIERE
85530
N/A
vs marché
1 029
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 88 m²
LA BRUFFIERE (85530) • la Bruffière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 526 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 311 €
Prix net vendeur
86 215 €
Frais de notaire
+7 739 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 265 €
Capital à emprunter
98 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 98 700 € | 10 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 23 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,83%
11 616 €/an
Rendement net
8,08%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher