119 786 €
Bien
73 m²
LA BRUFFIERE
85530
N/A
vs marché
1 641
€/m²
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Créer un compte gratuit119 786 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
TRAVAUX
LA BRUFFIERE (85530) • la Bruffière
Garage
DPE
D
236 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Fuel
CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement type locatif à rénover (travaux agréés / déficit foncier) situé au cœur de la commune de la Bruffière (85530) soit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 786 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 704 €
Prix net vendeur
114 082 €
Frais de notaire
+9 650 €
Émoluments
1 570 €
Droits & taxes
6 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 436 €
Capital à emprunter
129 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 456 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
9 636 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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