840 400 €
Bien
235 m²
LA BRUFFIERE
85530
N/A
vs marché
3 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit840 400 €
Bien • 8 pièces • 235 m²
LA BRUFFIERE (85530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
840 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 019 €
Prix net vendeur
800 381 €
Frais de notaire
+56 722 €
Émoluments
8 150 €
Droits & taxes
47 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 122 €
Capital à emprunter
897 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 723 €/mois | 32 494 €/mois | 900 732 € | 93 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 871 €/mois | 23 852 €/mois | 944 520 € | 137 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 024 740 € | 217 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 1 113 840 € | 306 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
31 020 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-3 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible