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59 000 €
Bien 35 m²
LA BRILLANNE 04700
N/A vs marché
1 686 €/m²

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Bien • 2 pièces • 35 m²

LOUÉ
LA BRILLANNE (04700) • la Brillanne
Niveaux 4
Copropriété 3 lots
Piscine Jardin Garage
DPE F 394 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

DEJA SOUS OFFRE: Audrey HUMBERT au vous propose: En EXCLUSIVITE, à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT, ACHAT-REVENTE ou même PREMIER ACHAT, en plein coeur du village, sur l'artère ...

Route des Alpes 04700 La Brillanne

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 59 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 810 €
Prix net vendeur 56 190 €
Frais de notaire +5 668 €
Émoluments 1 003 €
Droits & taxes 3 315 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 64 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 64 668 €
Capital à emprunter 64 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 773 €/mois 2 342 €/mois 64 932 € 6 731 € 3,15%
10 ans 567 €/mois 1 718 €/mois 68 040 € 9 839 € 3,20%
15 ans 410 €/mois 1 242 €/mois 73 800 € 15 599 € 3,30%
20 ans 335 €/mois 1 015 €/mois 80 400 € 22 199 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
4 620 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an
Charges copro. NR 210 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 323 €/an
GLI (2,5%) 116 €/an
Vacance locative 385 €/an
Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZkhq Actuel
59 000 € -
#aTyV1
63 000 € +6,8%
#aYZQs
59 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).