475 950 €
T6
165 m²
LA BRILLANNE
04700
+6%
vs marché
2 885
€/m²
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Créer un compte gratuit475 950 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
LA BRILLANNE (04700)
Terrain
3 724 m²
Garage
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Sur 3 724 m² en Situation Dominante avec Vue Panoramique. Villa Traditionnelle de 1982 offrant un beau Séjour 42 m², quatre Chambres, Bureau ainsi qu'une grande salle de jeux. Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 306 €
Prix net vendeur
457 644 €
Frais de notaire
+33 214 €
Émoluments
4 864 €
Droits & taxes
27 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 164 €
Capital à emprunter
509 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 511 224 € | 52 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 536 040 € | 77 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 123 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 226 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
21 780 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian