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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 154 m²
vous proprose en exclusivité, une maison à proximité du marché et de la plage de la Brée les bains. Cette maison construite en 2013 se compose en deux parties : Une première partie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 198 €/mois | 24 842 €/mois | 688 632 € | 71 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 722 040 € | 104 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 166 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 234 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 922 200 € | 304 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 45 Rue De Saint Denis | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 29/04/2024 | 5 Pl Gaston Robert | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 27/11/2023 | 7 Imp Des Glycines | 533 000 € | 158 m² | 3 373 € |
| 21/10/2023 | 105 Rue De Saint Denis | 276 080 € | 179 m² | 1 542 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Des Cypres | 775 000 € | 140 m² | 5 536 € |