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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
iad France - Émilie Brouillard vous propose: À La Brède, cette maison de plain-pied de 71,77 m², construite en 2005, offre un cadre paisible et confortable. Elle comprend un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11jx Actuel
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330 000 € | - |
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#a5AzN
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330 000 € | - |
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#aGUUm
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330 000 € | - |
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#ad32c
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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336 410 € | 3 823 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 12/05/2025 | 45ter Av Du Reys | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 15/04/2025 | 1b All Esperance | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € |
| 13/02/2025 | 63 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 23/12/2024 | 36 All Moulin D Augey | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 30/10/2024 | 90 Av Du Reys | 405 000 € | 69 m² | 5 870 € |
| 09/09/2024 | 10 All Francoise De Pesnel | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 27/08/2024 | 18 All Barons De Lalande | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |
| 26/07/2024 | 6 All Du Coudougney | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 19/06/2024 | 43 All Moulin D Augey | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 15/02/2024 | 1 Che De La Girotte | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 15/02/2024 | 3 All Jean -baptiste De Secondat | 287 680 € | 82 m² | 3 508 € |
| 30/11/2023 | 8 Pl Montesquieu | 259 000 € | 66 m² | 3 924 € |