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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Maison 6 pièces à vendre - La Brède CENTREÀ seulement deux pas du centre de La Brède et de toutes ses commodités, Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 638 736 € | 66 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 669 840 € | 97 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 726 660 € | 154 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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595 000 € | 2 767 € | 215 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 203 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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629 000 € | 3 534 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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629 000 € | 3 534 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 21/07/2023 | 14 Che D Eyquem | 770 100 € | 215 m² | 3 582 € |
| 03/07/2023 | 8 Che La Chicane | 600 000 € | 173 m² | 3 468 € |