658 000 €
Bien
156 m²
LA BREDE
33650
N/A
vs marché
4 218
€/m²
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Créer un compte gratuit658 000 €
Bien • 1 pièce • 156 m²
LA BREDE (33650)
Jardin
DPE
B
1 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
658 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 333 €
Prix net vendeur
626 667 €
Frais de notaire
+44 808 €
Émoluments
6 485 €
Droits & taxes
36 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
702 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
702 808 €
Capital à emprunter
702 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 705 684 € | 73 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 166 €/mois | 18 685 €/mois | 739 920 € | 107 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 802 800 € | 170 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 872 640 € | 240 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 945 000 € | 312 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
20 592 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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