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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Situé au coeur de la station thermale de La Bourboule, découvrez cet appartement traversant de 80 m², baigné de lumière et offrant une vue sur les montagnes.Idéalement placé pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 046 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA BOURBOULE ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 07/05/2025 | 634 Av Mal Leclerc | 107 265 € | 61 m² | 1 758 € |
| 10/12/2024 | 185 Av D Angleterre | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Pierre Curie | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 26/11/2024 | 95 Bd Georges Clemenceau | 283 010 € | 98 m² | 2 888 € |
| 22/11/2024 | 145 Pl Guillaume Lacoste | 101 650 € | 60 m² | 1 694 € |
| 13/11/2024 | 81 Rue Des Freres Rozier | 177 140 € | 65 m² | 2 725 € |
| 12/11/2024 | 257 Bd Georges Clemenceau | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 03/10/2024 | 150 Rue Du Pre De La Hache | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 30/08/2024 | 46 Av Guillaume Duliege | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 12/04/2024 | 150 Rue Du Pre De La Hache | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 30/10/2023 | 86 Quai Feron | 133 000 € | 79 m² | 1 684 € |
| 28/10/2023 | 14 Rue Berthelot | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 23/08/2023 | 58 Rue Moinier | 29 500 € | 88 m² | 335 € |
| 23/08/2023 | 59 Rue Desaix | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |