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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
APPARTEMENT TYPE 2 AVEC BALCON HYPERCENTRE LA BOURBOULE Situé au coeur de l'hypercentre de La Bourboule, juste en face des célèbres thermes, découvrez ce charmant appartement d'env...
119 Boulevard Georges Clémenceau 63150 La Bourboule
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BOURBOULE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA BOURBOULE
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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82 000 € | 2 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BOURBOULE
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75 000 € | 2 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BOURBOULE
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83 500 € | 2 879 € | 29 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Quai Gambetta | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 167 Av Gueneau De Mussy | 129 025 € | 45 m² | 2 867 € |
| 16/05/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 39 930 € | 20 m² | 1 997 € |
| 30/04/2025 | 19 Av De Verdun | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 32 400 € | 29 m² | 1 117 € |
| 18/04/2025 | 11 Pas Louis Choussy | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 16/04/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 19/03/2025 | 11 Quai Gambetta | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 03/03/2025 | 257 Bd Georges Clemenceau | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |
| 25/02/2025 | 209 Bd Georges Clemenceau | 117 300 € | 28 m² | 4 189 € |
| 21/02/2025 | 135 Rue Des Freres Rozier | 45 500 € | 28 m² | 1 625 € |
| 17/01/2025 | 115 Pl Du Souvenir | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 17/01/2025 | 115 Pl Du Souvenir | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 14/01/2025 | 209 Bd Georges Clemenceau | 48 311 € | 27 m² | 1 789 € |
| 31/12/2024 | 209 Bd Georges Clemenceau | 28 500 € | 26 m² | 1 096 € |