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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
CHALET LA BOURBOULE . Niché au coeur du Massif du Sancy, dans une charmante ville thermale prisée pour ses paysages et son atmosphère ressourçante, ce chalet d'environ 81,5 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Imp Du Ruisseau | 189 400 € | 89 m² | 2 128 € |
| 20/12/2024 | 5877 La Bughette | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Moliere | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 16/12/2024 | 5894 Le Pregnoux | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 20/11/2024 | 54 Rue Moliere | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 25/09/2024 | 125 Rue Racine | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 24/09/2024 | 84 Che Des Noisetiers | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 16/09/2024 | 556 Av Mal Leclerc | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 03/08/2024 | 116 Av Agis Ledru | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/07/2024 | 5879 Le Pregnoux | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/06/2024 | 164 Pl De Quaire | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 22/06/2024 | 90 Rue Alfred De Musset | 111 420 € | 82 m² | 1 359 € |
| 13/05/2024 | 145 Pl Guillaume Lacoste | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 22/04/2024 | 145 Pl Guillaume Lacoste | 81 000 € | 87 m² | 931 € |
| 10/02/2024 | 275 Bd Des Vernieres | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |