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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité cet appartement de 58 m² traversant Nord / Sud, et situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots très bien en...
65 Rue Victor-hugo 63150 La Bourboule
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BOURBOULE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BOURBOULE
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOURBOULE
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128 000 € | 2 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MURAT LE QUAIRE
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137 000 € | 1 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 167 Av Gueneau De Mussy | 129 025 € | 45 m² | 2 867 € |
| 07/05/2025 | 634 Av Mal Leclerc | 107 265 € | 61 m² | 1 758 € |
| 30/04/2025 | 19 Av De Verdun | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 18/04/2025 | 11 Pas Louis Choussy | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 03/03/2025 | 257 Bd Georges Clemenceau | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Des Freres Rozier | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 21/12/2024 | 73 Rue D Arras | 149 882 € | 59 m² | 2 540 € |
| 18/12/2024 | 145 Pl Du Souvenir | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 17/12/2024 | 19 Av De Verdun | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 14/12/2024 | 42 Rue De Kembs | 104 105 € | 51 m² | 2 041 € |
| 30/11/2024 | 54 Rue Marguerite | 97 950 € | 39 m² | 2 512 € |
| 22/11/2024 | 145 Pl Guillaume Lacoste | 101 650 € | 60 m² | 1 694 € |
| 19/11/2024 | 115 Av Gueneau De Mussy | 69 630 € | 52 m² | 1 339 € |
| 13/11/2024 | 257 Bd Georges Clemenceau | 11 000 € | 43 m² | 256 € |