228 000 €

T6 213 m²

LA BOURBOULE 63150

-46% vs marché

1 070 €/m²

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228 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 213 m²

LA BOURBOULE (63150)

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 228 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 857 €

Prix net vendeur 217 143 €

Frais de notaire +16 719 €

Émoluments 2 558 €

Droits & taxes 12 811 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 244 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 244 719 €

Capital à emprunter 244 719 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 925 €/mois	8 864 €/mois	245 700 €	25 453 €	3,15%
10 ans	2 147 €/mois	6 506 €/mois	257 640 €	37 393 €	3,20%
15 ans	1 553 €/mois	4 706 €/mois	279 540 €	59 293 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 266 €/mois	3 836 €/mois	303 840 €	83 593 €	3,40%
25 ans	1 097 €/mois	3 324 €/mois	329 100 €	108 853 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,33%

28 116 €/an

Rendement net

7,85%

après charges

Cashflow

+182 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an

Charges copro. NR 1 278 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 968 €/an

GLI (2,5%) 703 €/an

Vacance locative 2 342 €/an

Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

28% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).