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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement de 38 m² (26 m² Carrez dû aux mansardes), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BOURBOULE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA BOURBOULE
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76 000 € | 2 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
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75 000 € | 1 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BOURBOULE
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72 000 € | 1 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BOURBOULE
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72 000 € | 1 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MURAT LE QUAIRE
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68 000 € | 1 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Quai Gambetta | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 167 Av Gueneau De Mussy | 129 025 € | 45 m² | 2 867 € |
| 16/05/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 39 930 € | 20 m² | 1 997 € |
| 30/04/2025 | 19 Av De Verdun | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 32 400 € | 29 m² | 1 117 € |
| 18/04/2025 | 11 Pas Louis Choussy | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 16/04/2025 | 71 Rue Du Docteur Chateau | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 19/03/2025 | 11 Quai Gambetta | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 03/03/2025 | 257 Bd Georges Clemenceau | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Des Freres Rozier | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 25/02/2025 | 209 Bd Georges Clemenceau | 117 300 € | 28 m² | 4 189 € |
| 21/02/2025 | 135 Rue Des Freres Rozier | 45 500 € | 28 m² | 1 625 € |
| 17/01/2025 | 115 Pl Du Souvenir | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 17/01/2025 | 115 Pl Du Souvenir | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 14/01/2025 | 209 Bd Georges Clemenceau | 48 311 € | 27 m² | 1 789 € |