574 500 €
Bien
286 m²
LA BOURBOULE
63150
N/A
vs marché
2 009
€/m²
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Immeuble • 286 m²
LA BOURBOULE (63150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 357 €
Prix net vendeur
547 143 €
Frais de notaire
+39 353 €
Émoluments
5 722 €
Droits & taxes
32 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 853 €
Capital à emprunter
613 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 337 €/mois | 22 233 €/mois | 616 308 € | 63 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 646 320 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 148 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 762 240 € | 209 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 272 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
37 752 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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