497 000 €
T15
360 m²
LA BOURBOULE
63150
-13%
vs marché
1 381
€/m²
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Créer un compte gratuit497 000 €
Maison • 15 pièces • 360 m²
LA BOURBOULE (63150)
Terrain
1 172 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 115 €
Prix net vendeur
477 885 €
Frais de notaire
+34 603 €
Émoluments
5 058 €
Droits & taxes
28 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 603 €
Capital à emprunter
531 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 533 736 € | 55 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 559 680 € | 81 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 607 320 € | 128 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 181 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
47 520 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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