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iad France - Tiffany Debono vous propose: T2 avec terrasse 30 m² Vue exceptionnelle sur la Sainte-Baume Loué 730 € Situé dans un charmant petit immeuble de village de 5 appartement...
33 Rue Messieurs Boyer 13720 La Bouilladisse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BOUILLADISSE ↘ -25.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BOUILLADISSE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 11 Rue Mmrs Boyer | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Jean Pourchier | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Mmrs Boyer | 107 000 € | 56 m² | 1 911 € |
| 26/07/2024 | 5136 La Bourine | 57 686 872 € | 46 m² | 1 254 062 € |
| 26/07/2024 | 5136 La Bourine | 57 686 872 € | 40 m² | 1 442 172 € |
| 20/06/2024 | 20 Rue Vieux Bouilladisse | 126 400 € | 36 m² | 3 511 € |
| 14/06/2024 | 5231a La Bourine | 650 000 € | 44 m² | 14 773 € |
| 30/11/2023 | 5728 La Bourine | 233 995 € | 58 m² | 4 034 € |
| 26/05/2023 | 15 Rue Jean Pourchier | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 16/05/2023 | 5300 La Bouilladisse | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |