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Maison 4 piècesMAISON DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 116 M² - PISCINE & GARAGE DOUBLE. Référence 422513081 Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 87425 EUR Rente : 951 E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOUILLADISSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOUILLADISSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6604 Les Gorguettes | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 07/03/2025 | 5894 Les Playes | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 31/01/2025 | 9087 Merlancon | 444 000 € | 95 m² | 4 674 € |
| 05/12/2024 | 5113 Plan Redon | 604 700 € | 122 m² | 4 957 € |
| 25/11/2024 | 5011 Che De La Carraire De Bouire | 694 300 € | 138 m² | 5 031 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Felix Lescure | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 31/10/2024 | 9115 Chemin D Aix | 762 100 € | 101 m² | 7 546 € |
| 24/09/2024 | 5199a La Bourine | 480 630 € | 120 m² | 4 005 € |
| 12/09/2024 | 9174 La Bourine | 550 000 € | 109 m² | 5 046 € |
| 25/07/2024 | 9348 La Bourine | 490 400 € | 104 m² | 4 715 € |
| 25/06/2024 | 9098 Escassier Et Gorguettes | 560 000 € | 126 m² | 4 444 € |
| 03/06/2024 | 5519 Le Vieux Bouilladisse | 521 400 € | 110 m² | 4 740 € |
| 22/05/2024 | 4 Av Des Benezits | 427 800 € | 117 m² | 3 656 € |
| 29/03/2024 | 9036 Le Gd Coulet Les Marcellin | 965 450 € | 109 m² | 8 857 € |
| 19/02/2024 | 9001 Chemin D Aix | 256 303 € | 96 m² | 2 670 € |