146 025 €
T2
44 m²
LA BOUEXIERE
35340
N/A
vs marché
3 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 025 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
LA BOUEXIERE (35340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 025 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 266 €
Prix net vendeur
137 759 €
Frais de notaire
+11 274 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 299 €
Capital à emprunter
157 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
5 808 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA BOUEXIERE
|
145 043 € | 2 960 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BOUEXIERE
|
148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BOUEXIERE
|
139 440 € | 2 967 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
155 998 € | 3 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BOUEXIERE
|
135 355 € | 2 880 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA BOUEXIERE
|
124 500 € | 2 394 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BOUEXIERE
|
124 500 € | 2 394 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BOUEXIERE
|
124 500 € | 2 394 € | 52 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 2 Rue Fran Rene De Chateaubriand | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |