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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Duplex avec jardin, terrasse et garage – La Biolle À La Biolle, à quelques minutes d’Aix-les-Bains, découvrez ce charmant duplex d’environ 73 m², situé dans une ancienne bâtisse co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, LA BIOLLE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
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7 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Imp Des Chardons | 286 200 € | 64 m² | 4 472 € |
| 03/04/2025 | 1576 Rte D'annecy | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |
| 28/02/2024 | 10 Che Des Lauriers | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 13/02/2024 | 10 Che Des Lauriers | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 02/02/2024 | 10 Che Des Lauriers | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue De L'ebene | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 13/04/2023 | 26 Imp Des Chardons | 313 640 € | 70 m² | 4 481 € |