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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
COTE IMMOBILIER VILLENEUVE-Sur la commune des MOUTIERS EN RETZ - Quartier recherché et historique - Au calme - produit rare - maison de plain pied à rafraîchir offrant : entrée, sa...
3 Chemin des Forges 44760 Les Moutiers-en-Retz
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BERNERIE EN RETZ ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BERNERIE EN RETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BERNERIE EN RETZ
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269 600 € | 3 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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276 925 € | 3 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BERNERIE EN RETZ
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276 925 € | 3 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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276 925 € | 3 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BERNERIE EN RETZ
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266 493 € | 2 961 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BERNERIE EN RETZ
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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265 493 € | 2 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BERNERIE EN RETZ
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264 551 € | 2 876 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BERNERIE EN RETZ
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BERNERIE EN RETZ
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 All Des Muriers | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Gilbert Burlot | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Mimosas | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 28/04/2025 | 4 Av Des Courlis | 325 150 € | 68 m² | 4 782 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Navineaux | 357 000 € | 94 m² | 3 798 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Docteur Marmottan | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 11/03/2025 | 7ter Rue Du Marechal Foch | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De La Montee A La Chatte | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 28/02/2025 | 2 Che Du Clos De Jade | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 28/02/2025 | 49 Rue Des Carres | 297 000 € | 70 m² | 4 243 € |
| 25/01/2025 | 7 Imp Des Peupliers | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 10/01/2025 | 7 Av De L Hommetiere | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 27/12/2024 | 27ter Rue Jeanne D Arc | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Renee Marie | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |