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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
DUPLEX LUMINEUX, GRAND SÉJOUR, 4 CHAMBRES, idéalement situé en plein coeur de La Baule. PROCHE des COMMERCES et de la PLAGE. Appartement d'une surface au sol de 119m² et d'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 27/12/2024 | 5 Av Du Commandant De Nervo | 848 070 € | 98 m² | 8 654 € |
| 27/12/2024 | 4 Av Du Bois D Amour | 611 000 € | 140 m² | 4 364 € |
| 12/11/2024 | 4 Av Raymond Lalande | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Pierre Loti | 1 121 000 € | 98 m² | 11 439 € |
| 16/07/2024 | 107 Bd De L Ocean | 1 210 000 € | 126 m² | 9 603 € |
| 04/07/2024 | 11 Av Edmond Rostand | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 933 300 € | 117 m² | 7 977 € |
| 22/04/2024 | 10 Bd Hennecart | 1 550 000 € | 127 m² | 12 205 € |
| 08/04/2024 | 27 Esp Benoit | 1 040 000 € | 97 m² | 10 722 € |
| 22/03/2024 | 3a All De Ceres | 755 000 € | 96 m² | 7 865 € |
| 15/03/2024 | 5 Av De L Uste | 644 600 € | 107 m² | 6 024 € |
| 13/03/2024 | 27 Bd De L Ocean | 1 530 000 € | 102 m² | 15 000 € |