983 500 €
Bien
212 m²
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
4 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit983 500 €
Bien • 10 pièces • 212 m²
SANS TRAVAUX
LA BAULE (44500) • Escoublac
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
VILLA FAMILIALE LA BAULE – 6 CHAMBRES & UNE MEZZANINE– GÉOTHERMIE & PISCINE - POTENTIEL ENCORE EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED ET À VÉLO ! Vivez au calme absolu, entre forêt et océ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
983 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 833 €
Prix net vendeur
936 667 €
Frais de notaire
+66 070 €
Émoluments
9 457 €
Droits & taxes
55 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 049 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 049 570 €
Capital à emprunter
1 049 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 545 €/mois | 38 015 €/mois | 1 053 780 € | 109 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 209 €/mois | 27 906 €/mois | 1 105 080 € | 160 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 1 198 800 € | 254 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 1 303 200 € | 358 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 1 411 200 € | 466 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
27 984 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-4 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible