1 398 000 €
Bien
200 m²
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
6 990
€/m²
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Créer un compte gratuit1 398 000 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
LA BAULE (44500)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située au coeur du Quartier des Arbres à proximité direct de l'Avenue De Gaulle et de la Baie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 398 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 571 €
Prix net vendeur
1 331 429 €
Frais de notaire
+93 146 €
Émoluments
13 242 €
Droits & taxes
78 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 491 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 491 146 €
Capital à emprunter
1 491 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 824 €/mois | 54 012 €/mois | 1 497 216 € | 155 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 083 €/mois | 39 645 €/mois | 1 569 960 € | 227 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 463 €/mois | 28 676 €/mois | 1 703 340 € | 361 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 714 €/mois | 23 376 €/mois | 1 851 360 € | 509 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 683 €/mois | 20 252 €/mois | 2 004 900 € | 662 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
26 400 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-7 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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