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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 134 m²
Au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan, appartement, belle superficie (134,35m²) offrant une superbe vue mer. Actuellement aménagé en T6 avec 4 chambres, il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Av Du Bois D Amour | 611 000 € | 140 m² | 4 364 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 16/07/2024 | 107 Bd De L Ocean | 1 210 000 € | 126 m² | 9 603 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 933 300 € | 117 m² | 7 977 € |
| 22/04/2024 | 10 Bd Hennecart | 1 550 000 € | 127 m² | 12 205 € |
| 15/03/2024 | 5 Av De L Uste | 644 600 € | 107 m² | 6 024 € |
| 15/12/2023 | 33 Bd Darlu | 2 216 420 € | 142 m² | 15 609 € |
| 30/06/2023 | 6 Av Georges Clemenceau | 625 800 € | 130 m² | 4 814 € |
| 20/04/2023 | 12 All De La Chapelle | 935 000 € | 125 m² | 7 480 € |
| 03/04/2023 | 3 Av Bettine | 665 800 € | 107 m² | 6 222 € |
| 30/03/2023 | 10 Av Capitaine Rochat | 1 371 408 € | 140 m² | 9 796 € |