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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
A deux pas de l'avenue Lajarrige, de ses commerces et de la plage, au calme et dans un environnement de verdure, découvrez ce vaste T3 situé dans une résidence parfaitement entrete...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 749 €/mois | 32 573 €/mois | 902 916 € | 93 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 946 800 € | 137 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 1 027 260 € | 217 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 1 116 480 € | 307 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 1 209 000 € | 399 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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842 400 € | 8 596 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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840 000 € | 8 077 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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850 000 € | 7 391 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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799 000 € | 8 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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799 000 € | 8 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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795 600 € | 8 648 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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795 600 € | 8 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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778 000 € | 7 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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778 000 € | 7 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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778 000 € | 7 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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750 000 € | 7 576 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Duguesclin | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 06/03/2025 | 19 Av De La Concorde | 733 000 € | 89 m² | 8 236 € |
| 27/02/2025 | 37 Bd De L Ocean | 790 000 € | 78 m² | 10 128 € |
| 10/01/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 464 600 € | 83 m² | 5 598 € |
| 27/12/2024 | 5 Av Du Commandant De Nervo | 848 070 € | 98 m² | 8 654 € |
| 17/12/2024 | 6 Av Andrieu | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Duguesclin | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 12/11/2024 | 4 Av Raymond Lalande | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 18/10/2024 | 70 Av Louis Lajarrige | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |