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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 213 m²
À La Baule-Escoublac, à 5 minutes à vélo du bourg et des commerces, et à moins de 10 minutes de la plage, cette maison sort du lot. Dès le premier regard, sa silhouette intrigue : ...
2ter Avenue de la Chatelaine 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 114 €/mois | 48 830 €/mois | 1 353 576 € | 140 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 206 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 1 539 900 € | 326 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 975 €/mois | 21 136 €/mois | 1 674 000 € | 460 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 812 600 € | 599 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LA BAULE
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1 248 000 € | 5 498 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 240 000 € | 5 636 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 290 000 € | 4 850 € | 266 m² | 7 | Voir |
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T10 LA BAULE
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 185 000 € | 5 386 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 130 000 € | 4 346 € | 260 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Des Peupliers | 910 000 € | 237 m² | 3 840 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 24 All De La Chapelle | 1 100 000 € | 247 m² | 4 453 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 24/12/2024 | 22 Av De Blois | 1 247 292 € | 176 m² | 7 087 € |
| 20/12/2024 | 4b Av Du Clery | 932 000 € | 178 m² | 5 236 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Des Regales | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 6 Av Isabelle | 900 000 € | 174 m² | 5 172 € |
| 18/11/2024 | 30 Av Du General Berthelot | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |
| 26/08/2024 | 8 Che Des Mules | 917 000 € | 185 m² | 4 957 € |