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RARE - La Baule Les Pins EXCLUSIVITE-.RARE - La Baule Les Pins EXCLUSIVITE. Villa Provençale à rénover et/ou terrain constructible avec projet architectural à 700m de la plage. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 936 €/mois | 48 291 €/mois | 1 338 624 € | 138 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 697 €/mois | 35 445 €/mois | 1 403 640 € | 203 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 460 €/mois | 25 636 €/mois | 1 522 800 € | 322 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 1 655 280 € | 455 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 792 500 € | 592 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA BAULE
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1 248 000 € | 5 498 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 248 000 € | 5 522 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 263 000 € | 5 930 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T10 LA BAULE
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 195 000 € | 6 868 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 185 000 € | 5 386 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Guynemer | 1 656 900 € | 150 m² | 11 046 € |
| 17/02/2025 | 18b Av De Chambord | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Josselin | 910 000 € | 165 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 24/12/2024 | 22 Av De Blois | 1 247 292 € | 176 m² | 7 087 € |