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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
A vendre appartement face mer à LA BAULE, quartier de la piscine Aquabaule à environ 700 / 800 m des commerces de l'avenue De Gaulle Bel Appartement de Type 3 traversant de 80,14 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 116 €/mois | 33 685 €/mois | 933 744 € | 96 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 979 080 € | 142 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 902 €/mois | 17 885 €/mois | 1 062 360 € | 225 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 154 640 € | 317 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 1 250 400 € | 413 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA BAULE
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871 500 € | 10 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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871 500 € | 10 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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900 000 € | 10 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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842 400 € | 8 596 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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842 400 € | 8 596 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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922 500 € | 10 982 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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924 000 € | 11 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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799 000 € | 8 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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799 000 € | 8 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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798 000 € | 10 101 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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795 600 € | 8 648 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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795 600 € | 8 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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793 100 € | 9 914 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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750 000 € | 7 576 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |