Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A La Baule, ultra Centre proximité immédiates des commerces, de la gare et de la plage, cette maison fonctionnelle et bien entretenue, vous offre un vaste salon séjour avec belles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 918 €/mois | 42 176 €/mois | 1 169 112 € | 121 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 216 €/mois | 30 958 €/mois | 1 225 920 € | 177 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 1 330 020 € | 282 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 445 760 € | 397 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 1 565 400 € | 517 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BAULE
|
1 092 000 € | 7 280 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
1 092 000 € | 7 280 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
1 144 000 € | 7 944 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
1 144 000 € | 7 944 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
946 000 € | 6 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
945 000 € | 7 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
936 000 € | 8 211 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |