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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison La Baule 4 pièce(s) 73.82 m².Sur les hauteurs de la Baule, quartier Kerquessaud, dans un environnement calme et agréable, maison non mitoyenne des années 60 de type nantaise...
15bis Route de Kerquessaud 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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386 400 € | 4 600 € | 84 m² | 4 | Voir |
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376 200 € | 4 426 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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393 750 € | 5 625 € | 70 m² | 5 | Voir |
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395 200 € | 4 491 € | 88 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T7 LA BAULE
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T7 LA BAULE
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T4 LA BAULE
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363 875 € | 4 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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363 875 € | 4 384 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Av De La Bergerie | 485 000 € | 65 m² | 7 462 € |
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 28/05/2025 | 45 Av De Rhuys | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Ferdinand Menard | 399 000 € | 57 m² | 7 000 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 31/03/2025 | 24 Av De Locmariaquer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Gariguette | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Lafayette | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |