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Pied-à-terre - La plage à portée de tongs À vendre : à LA BAULE ESCOUBLAC (44500) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 14,54 m² Carrez. Il dispose d'une pièce principale, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 115 920 € | 12 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 17 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 07/05/2025 | 108 Bd De L Ocean | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 03/02/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 500 000 € | 17 m² | 29 412 € |
| 09/01/2025 | 9 All Des Tamaris | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 06/01/2025 | 9 All Des Tamaris | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 23/12/2024 | 1 Bd Docteur Rene Dubois | 154 800 € | 19 m² | 8 147 € |
| 02/12/2024 | 110 Bd De L Ocean | 219 000 € | 22 m² | 9 955 € |
| 18/10/2024 | 26 Bd Docteur Rene Dubois | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 27/08/2024 | 44 Bd Docteur Rene Dubois | 139 622 € | 18 m² | 7 757 € |
| 26/08/2024 | 103 Bd De L Ocean | 117 205 € | 16 m² | 7 325 € |
| 18/07/2024 | 35 Av Georges Clemenceau | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 03/07/2024 | 6 Av Debavay | 300 000 € | 20 m² | 15 000 € |
| 06/05/2024 | 1 Av De La Loire | 380 000 € | 12 m² | 31 667 € |