Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du centre-ville du Pouliguen, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable avec vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 39 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 57 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 129 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
351 750 € | 6 171 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
357 000 € | 6 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
349 800 € | 5 642 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
358 700 € | 6 184 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
358 700 € | 6 184 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
348 000 € | 6 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
359 000 € | 5 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
348 000 € | 6 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
346 500 € | 5 589 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
346 500 € | 5 589 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |