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Maison à vendre 6 pièces LA BAULE ESCOUBLAC (44).LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - 5 CHAMBRES - RARE DANS LE SECTEUR - EXCELLENT ÉTAT - TRÈS LUMINEUX - CALME - JARDIN - TERRASSE Optimho...
3 Route de Trevenan 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BAULE
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430 000 € | 3 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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452 400 € | 3 834 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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452 400 € | 3 834 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 900 € | 2 898 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 900 € | 2 898 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |
| 25/02/2025 | 5 Av Debavay | 1 809 920 € | 121 m² | 14 958 € |
| 24/02/2025 | 7 Av D Houat | 640 000 € | 130 m² | 4 923 € |