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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Découvrez cet appartement d'une pièce, idéalement situé au coeur de La Baule Escoublac, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, de la mer et de la gare. Avec une surface ...
36 Avenue des Pélicans 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 07/05/2025 | 108 Bd De L Ocean | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 22/04/2025 | 1 All De La Guilleraie | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 22/04/2025 | 32 Bd Darlu | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 42 Esp Benoit | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 24/03/2025 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 169 000 € | 28 m² | 6 036 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Des Lilas | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 14/02/2025 | 2 All De La Guilleraie | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 03/02/2025 | 24 Av Olivier Guichard | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 03/02/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 500 000 € | 17 m² | 29 412 € |
| 20/01/2025 | 32 Av Des Lilas | 120 100 € | 25 m² | 4 804 € |
| 09/01/2025 | 9 All Des Tamaris | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |