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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
BARNES La Baule vous présente cette villa d'exception neuve de 235 m² environ, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas de la gare et des commerces. Érigée sur tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 143 €/mois | 109 524 €/mois | 3 036 012 € | 314 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 530 €/mois | 80 394 €/mois | 3 183 600 € | 462 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 189 €/mois | 58 148 €/mois | 3 454 020 € | 732 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 644 €/mois | 47 406 €/mois | 3 754 560 € | 1 033 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 551 €/mois | 41 064 €/mois | 4 065 300 € | 1 343 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Platanes | 1 380 500 € | 260 m² | 5 310 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Des Peupliers | 910 000 € | 237 m² | 3 840 € |
| 07/03/2025 | 24 All De La Chapelle | 1 100 000 € | 247 m² | 4 453 € |
| 13/02/2025 | 21 Av Leo Delibes | 200 010 € | 282 m² | 709 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 25/06/2024 | 14 All Le Trident | 935 000 € | 222 m² | 4 212 € |
| 21/06/2024 | 5 Av Du Clos De L'ust | 1 035 000 € | 238 m² | 4 349 € |
| 17/06/2024 | 14 Av De La Concorde | 3 675 000 € | 241 m² | 15 249 € |
| 30/05/2024 | 9001 Le Bois Chevalier | 1 350 000 € | 211 m² | 6 398 € |
| 28/02/2024 | 3 Rte Du Pourfouet | 699 500 € | 189 m² | 3 701 € |
| 10/01/2024 | 7 Av Du Parc Lassalle | 280 000 € | 199 m² | 1 407 € |
| 21/12/2023 | 6 Rte Des Ollivaud | 900 000 € | 221 m² | 4 072 € |