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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
A 5 min en voiture de l'avenue de Gaulle à La Baule et seulement 10 min à pieds du bourg d'Escoublac et très proche Lycée Grand Air, cette maison entièrement rénovée de 130 m² envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 995 €/mois | 24 227 €/mois | 671 580 € | 69 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 869 €/mois | 17 785 €/mois | 704 280 € | 102 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 764 100 € | 162 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 830 640 € | 228 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 899 400 € | 297 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LA BAULE
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619 000 € | 4 518 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T7 LA BAULE
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650 000 € | 4 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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665 600 € | 4 437 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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665 600 € | 4 559 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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669 500 € | 4 319 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |