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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Entre casino et avenue De Gaulle ! Appartement traversant face mer au 1er étage de la résidence entrée, pièce de vie double baies sur terrasse Sud et face mer, chambre face mer ave...
35 Esplanade François André 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 929 €/mois | 30 088 €/mois | 834 036 € | 86 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 288 €/mois | 22 085 €/mois | 874 560 € | 126 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 948 780 € | 201 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 031 280 € | 283 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 369 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKz5Y Actuel
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778 000 € | - |
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#aWFom
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778 000 € | - |
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#aWLqP
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778 000 € | - |
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#aZ0Lz
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778 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Duguesclin | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 06/03/2025 | 19 Av De La Concorde | 733 000 € | 89 m² | 8 236 € |
| 10/01/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 464 600 € | 83 m² | 5 598 € |
| 27/12/2024 | 5 Av Du Commandant De Nervo | 848 070 € | 98 m² | 8 654 € |
| 17/12/2024 | 6 Av Andrieu | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Duguesclin | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 12/11/2024 | 4 Av Raymond Lalande | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 18/10/2024 | 70 Av Louis Lajarrige | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Pierre Loti | 1 121 000 € | 98 m² | 11 439 € |