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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
À vendre à LA BAULE LES PINS, à la lisière de PORNICHET un Studio cabine avec terrasse et parking à 250 m de la plage et à 2 pas de la plage de Pornichet Idéal pour un pied-à-terre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 16 849 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 24 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 72 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKbSm Actuel
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150 500 € | - |
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#ankBr
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160 000 € | +6,3% |
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#aoErT
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160 000 € | +6,3% |
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#aKbSq
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150 946 € | +0,3% |
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#aKbSp
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158 250 € | +5,1% |
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#aMALe
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159 450 € | +5,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 07/05/2025 | 108 Bd De L Ocean | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 22/04/2025 | 32 Bd Darlu | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 22/04/2025 | 1 All De La Guilleraie | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Rene Guy Cadou | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 42 Esp Benoit | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 26/03/2025 | 1b Av Des Dryades | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |