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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
LA BAULE,DANS UN QUARTIER RESIDENTIELLA BAULE, à seulement 2 km de la plage et de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente (conformité en 2019...
12 Route du Château 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 048 €/mois | 27 418 €/mois | 760 032 € | 78 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 797 040 € | 115 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 864 720 € | 183 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 939 840 € | 258 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 1 017 600 € | 336 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJU3r Actuel
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708 650 € | - |
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#ajkXA
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735 000 € | +3,7% |
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#arPZH
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730 000 € | +3,0% |
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#aoZg6
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735 000 € | +3,7% |
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#ajkXy
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730 000 € | +3,0% |
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#azYjk
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730 000 € | +3,0% |
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#aHY2u
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731 300 € | +3,2% |
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#aIG1A
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735 000 € | +3,7% |
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#b4NUK
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709 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA BAULE
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T6 LA BAULE
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735 000 € | 5 069 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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735 000 € | 5 069 € | 145 m² | 6 | Voir |
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735 000 € | 6 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
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674 900 € | 4 855 € | 139 m² | 5 | Voir |
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640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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627 000 € | 4 295 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BAULE
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626 000 € | 4 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BAULE
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626 000 € | 5 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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626 000 € | 5 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |